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项 目 |
内 容 |
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申请条件 |
1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月；2、购买新建普通住房（包括主体结构已封顶的期房和现房，不包括别墅、联排屋、酒店式公寓等高档商品房和商业用房）首付款不低于30%，购买存量成套住房（不含别墅、联排屋）首付款不低于房价40%；3、已落实贷款担保；4、公积金贷款已还清或未发生。
具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。共同申请贷款的借款人仅为借款人及配偶与一名子女（可含配偶）或父母。 |
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证明材料
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1、借款人公积金卡（原件一份）、身份证（原件一份、复印件三份）、婚姻状况证明（结婚证或户口簿或单身声明）（原件一份、复印件三份）；2、如属共同出资购房的，需有直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）（原件一份、复印件三份）。 其它需提供的材料有：
商 品 房（现房）：《商品房买卖合同》（协议）（原件二份、复印件一份）、首付款凭证（原件一份、复印件三份）、商品房结算清单（原件一份、复印件三份）。
商 品 房（期房）：《商品房买卖合同》（协议）（原件二份、复印件一份）、首付款凭证（原件一份、复印件三份）。
存量住房：首付款凭证、售房协议书（买卖双方及房屋产权登记发证中心〈原房产置换所〉三方签订）、评估报告、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（均提供原件一份、复印件三份）。
自（翻）建住房：《建设工程规划许可证》（未竣工的）或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（已竣工的）(均需提供原件一份、复印件二份)。农村宅基地上所建住房不能用于抵押，应提供另有住房（包括第三方），经评估、住房置业担保机构认定后再作抵押。 |
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担保方式 |
1、有价证券（借款人或第三方名下国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉）或在承办银行的本外币定期储蓄存单的有价凭证的质押担保；2、借款人或第三方帐户等额住房公积金余额的质押担保；3、住房置业担保机构提供的负有连带责任的保证担保。 |
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限额年
限利率 |
1、新建普通住房每笔最高不超过32万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过22万元；若借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，新建普通住房每笔最高不超过20万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过15万元。2、申请公积金贷款的，新建普通住房最长不超过30年，二手房、自（翻）建住房最长不超过20年。借款申请人的借款年限加上实际年龄不超出法定退休年龄。3、按照中国人民银行公布的利率标准执行。目前执行利率为1-5年（含5年）月利率3.975‰，5年以上到30年（含30年）为4.35‰。当利率调整时，贷款在一年期以下（含一年）的，实行合同利率；贷款在一年期以上、且在调整日前已发放的贷款，于下年初调整，按相应利率档次执行新的利率规定。 |
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还款方式 |
1、贷款在一年期以下（含一年）的，到期一次还本付息；一年期以上（不含一年）的，按月偿还贷款本息。2、实行等额本息还款或等额本金还款两种方式，借款人可根据需要选择一种还款方式，当借款合同签订后，不得更改。 |
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备 注 |
申请公积金贷款应在下列规定期限内办理，逾期一律不予受理：
1、购买商品房的，从签订购房合同（协议）、预付购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前。对因特殊原因超过规定期限的，经公积金管理机构批准可从截止日起顺延三个月；
2、自（翻）建住房的，其中未竣工的，以规划部门《建设工程规划许可证》以建设工程规划许可或相应的规范文本载明的有效期限内；已竣工的，以《房屋所有权证》和《国有土地使用证》核发之日的一个月。 |
